Saturnusstraat 4

Nabij het centrum van Berlicum staat deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage én een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is vanaf 2016 grondig verbouwd en verduurzaamd, waardoor je hier geniet van hedendaags wooncomfort gecombineerd met een verzorgde afwerking. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, een moderne keuken met kookeiland, een complete badkamer en de 6 zonnepanelen. Met een energielabel B en een sfeervolle tuin is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een instapklare woning zoekt.

INDELING
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is uitgevoerd met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en hoge plinten die zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast onder de trap, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met zwevend closet en een fontein.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren sta je hier in direct contact met de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne sfeer.

De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken waar de witgoedopstelling en een grote vriezer netjes zijn weggewerkt in een vaste kastenwand. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 6,5 m², 12 m² en 9,5 m². De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor rust en eenheid. Op de overloop bevindt zich bovendien een airconditioning die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een toegangsdeur naar het platte dak.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche (met inbouwkraan), zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots in het plafond. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming die aangesloten is op de CV-ketel.

Via een vaste dichte trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is praktische bergruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en hier hangt tevens de cv-installatie.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. Dankzij de verbouwing van de zolder in 2017 is dit een volwaardige en multifunctionele woonlaag geworden.

De verdieping is een fijne extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, al valt deze officieel net buiten het woonoppervlak volgens de meetnorm.

TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel, waardoor je hier op ieder moment van de dag heerlijk kunt genieten van zon en privacy. Het gazon, de borders met leibomen en diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling.

De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Daarnaast beschikt de woning over een hoge carport, ideaal voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper. De oprit is lang genoeg waardoor er drie wel auto's geparkeerd kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN
- Volledige verbouwing in 2016: Nieuwe CV-Ketel, vloerisolatie, nieuwe afwerkvloer & vloerverwarming, platdakisolatie, elektra en loodgieterswerk volledig vervangen, keuken, toilet en badkamer nieuw.
- In 2017: Zolder verbouwd, twee dakramen geplaatst en het dak van binnenuit geïsoleerd.
- In 2018: Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing geplaatst, voorgevel geïsoleerd en opnieuw gemetseld.
- In 2021: Dakplaten en dakbedekking garage vernieuwd en de dakbedekking van de aanbouw vernieuwd.
- In 2023: 6 zonnepanelen geplaatst (405 Wp per paneel).
- Energielabel B.
- Airconditioning op de overloop op de eerste verdieping met voldoende capaciteit om ook de begane grond te koelen.
- Kortom: Prachtig verbouwde, goed geïsoleerde, 2-onder-1-kapwoning op een buitengewoon goede woonlocatie nabij het centrum van Berlicum.

LOCATIE
De Saturnusstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Berlicum. Voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, winkels en horeca bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging snel onderweg richting ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.